新銀座法律事務所 法律相談事例集データベース
No.106、2001/7/3 17:19
[民事・不法行為]
質問：日照権について教えて下さい。
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回答：日照権とは、判例上認められた権利で、住民が最低限の日照を得ることができる権利です。この日照権を具体的に保護するために、建築基準法５６条の２では、いわゆる日影規制が規定され、例えば、第一種及び第二種低層住居専用地域の場合、午前８時から午後４時までの間に、地面から１．５ｍの平面上で、境界線から５ｍ以上１０ｍ未満の部分について、３～５時間以上の日影を生じさせないように建てなければならないと規制されています。
隣地所有者が建築基準法に違反している場合は、建築士に日影図を作成してもらい、差止請求や慰謝料請求訴訟を提起することができますが、いずれも受忍限度を越えた日影被害でなければ請求は認められませんし、慰謝料請求自体が認められたとしても、慰謝料の金額は低めに抑えられているのが現状です。判例は、受忍限度を越えているかどうかの基準として、①被害の内容・程度、②地域性、③先住関係、④加害・被害の回避可能性、⑤規制違反の有無、⑥交渉経過、などの諸事情を示しています。
今までに認められた慰謝料の例としては、①低層住宅の多い地域で地域適合性のない建物の建築を強行したことから、真夏でも建物の一部に３０分程度日が射すのみで、室内の日照が無くなってしまったケースで、住民一人につき１００万円を相当とするもの（大阪地裁平成６年（ワ）７９６０号）、②日照時間が冬至において一日に１時間半～４時間になってしまっており、低層住宅が多数を占めることが今後も予想される地域であり、被害回避の配慮も不足していたケースで住民８人に合計４９０万円としたもの（札幌地裁昭和４７年（ワ）６１４号）などがあります。